Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 9

6415GD Heerlen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.142
+5,3%
[ € 225.405 – € 286.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.576[ € 238.047 – € 263.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.832[ € 248.521 – € 274.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.142 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,4%
+€ 12.82512 maanden +5,3%
+€ 3.39912 mnd vs. NL +1,4%
Van Limburg Stirumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.142 voor Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.832. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.142.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 9
€ 261.832[ € 248.521 – € 274.682 ]
Verkoper houdt over€ 257.702−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.219+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 9
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 250.576[ € 238.047 – € 263.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.107 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 261.832, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.576 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.142+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.832+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.924+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 250.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 256.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.142
Verwachte verkoopprijs€ 261.832
Verwachte vraagprijs€ 250.576
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.142 ligt Van Limburg Stirumstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen waard?
Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.142 (bandbreedte € 225.405 – € 286.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 250.576 (bandbreedte € 238.047 – € 263.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen?
Voor Van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij een bod van € 261.832 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 ligt rond € 256.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.