Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 4A

6415GP Heerlen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.651
+5,3%
[ € 138.733 – € 176.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.958[ € 146.260 – € 161.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.433[ € 153.280 – € 169.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.651 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,4%
+€ 7.89412 maanden +5,3%
+€ 2.09212 mnd vs. NL +1,4%
Groen van Prinstererstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.651 voor Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 157.651.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 4A
€ 161.433[ € 153.280 – € 169.415 ]
Verkoper houdt over€ 158.407−€ 3.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.812+€ 5.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 4A
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 153.958[ € 146.260 – € 161.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.924 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 4A adviseren wij in een bod van € 161.433, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 153.958 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.651+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.433+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.505+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 153.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen bedragen € 861 per maand bij een woningwaarde van € 157.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 861
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.651
Verwachte verkoopprijs€ 161.433
Verwachte vraagprijs€ 153.958
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 129, 6415TD Heerlen
Mesdagstraat 129
1981 · 77 m²
€ 121.880
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.651 is Groen van Prinstererstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen.

Wat is Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen waard?
Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.651 (bandbreedte € 138.733 – € 176.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen is in oktober 2026 € 153.958 (bandbreedte € 146.260 – € 161.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen?
Voor Groen van Prinstererstraat 4A adviseren wij een bod van € 161.433 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen bedragen € 861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 4A ligt rond € 157.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.