Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 21

6415GR Heerlen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.255
+5,3%
[ € 130.464 – € 166.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.694[ € 137.459 – € 151.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.904[ € 144.194 – € 159.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.255 (€ 1.629 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,4%
+€ 7.42312 maanden +5,3%
+€ 1.96712 mnd vs. NL +1,4%
Heemskerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.255 voor Heemskerkstraat 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.904. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.255.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 21
€ 151.904[ € 144.194 – € 159.374 ]
Verkoper houdt over€ 148.983−€ 2.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.092+€ 5.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.590 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 21
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 144.694[ € 137.459 – € 151.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.590[ € 1.511 – € 1.670 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 151.904, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 144.694 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.904+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.499+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 144.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 21 in Heerlen bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 148.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.255
Verwachte verkoopprijs€ 151.904
Verwachte vraagprijs€ 144.694
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.255 is Heemskerkstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 21 in Heerlen.

Wat is Heemskerkstraat 21 in Heerlen waard?
Heemskerkstraat 21 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.255 (bandbreedte € 130.464 – € 166.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 21 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 21 in Heerlen is in oktober 2026 € 144.694 (bandbreedte € 137.459 – € 151.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 21 in Heerlen?
Voor Heemskerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 151.904 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 21 in Heerlen bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 21 ligt rond € 148.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.