Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 1

6415HA Heerlen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.226
+5,3%
[ € 141.879 – € 180.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.349[ € 149.482 – € 165.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.198[ € 156.807 – € 173.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.226 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,4%
+€ 8.07312 maanden +5,3%
+€ 2.14012 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Kuyperstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.226 voor Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 161.226.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 1
€ 165.198[ € 156.807 – € 173.312 ]
Verkoper houdt over€ 162.131−€ 3.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.652+€ 5.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperstraat 1
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 157.349[ € 149.482 – € 165.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 1 adviseren wij in een bod van € 165.198, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.349 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.458+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 157.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 161.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.226
Verwachte verkoopprijs€ 165.198
Verwachte vraagprijs€ 157.349
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 129, 6415TD Heerlen
Mesdagstraat 129
1981 · 77 m²
€ 121.880
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.226 is Dr. Kuyperstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen.

Wat is Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen waard?
Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.226 (bandbreedte € 141.879 – € 180.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen is in oktober 2026 € 157.349 (bandbreedte € 149.482 – € 165.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen?
Voor Dr. Kuyperstraat 1 adviseren wij een bod van € 165.198 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 1 ligt rond € 161.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.