Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserstraat 15

6415HH Heerlen

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1931Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.840
+5,3%
[ € 143.299 – € 182.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.041[ € 151.089 – € 166.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.730[ € 158.341 – € 175.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.840 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,4%
+€ 8.15312 maanden +5,3%
+€ 2.16012 mnd vs. NL +1,4%
Dr. de Visserstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.840 voor Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.840.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserstraat 15
€ 166.730[ € 158.341 – € 175.009 ]
Verkoper houdt over€ 163.646−€ 3.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.215+€ 5.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserstraat 15
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 159.041[ € 151.089 – € 166.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserstraat 15 adviseren wij in een bod van € 166.730, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 159.041 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.840+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.730+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.067+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 159.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 162.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.840
Verwachte verkoopprijs€ 166.730
Verwachte vraagprijs€ 159.041
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.840 is Dr. de Visserstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen.

Wat is Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen waard?
Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.840 (bandbreedte € 143.299 – € 182.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 159.041 (bandbreedte € 151.089 – € 166.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen?
Voor Dr. de Visserstraat 15 adviseren wij een bod van € 166.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserstraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserstraat 15 ligt rond € 162.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.