Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserstraat 5

6415HH Heerlen

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1931Bouwjaar
€ 1.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.229
+5,3%
[ € 149.802 – € 190.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.203[ € 157.893 – € 174.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.353[ € 165.472 – € 182.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.229 (€ 1.685 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,4%
+€ 8.52312 maanden +5,3%
+€ 2.25812 mnd vs. NL +1,4%
Dr. de Visserstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.229 voor Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.229.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserstraat 5
€ 174.353[ € 165.472 – € 182.890 ]
Verkoper houdt over€ 171.185−€ 3.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.990+€ 5.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.646 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserstraat 5
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 166.203[ € 157.893 – € 174.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.646[ € 1.563 – € 1.728 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserstraat 5 adviseren wij in een bod van € 174.353, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.203 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.353+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.071+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 166.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 170.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.229
Verwachte verkoopprijs€ 174.353
Verwachte vraagprijs€ 166.203
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.229 is Dr. de Visserstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen.

Wat is Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen waard?
Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.229 (bandbreedte € 149.802 – € 190.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 166.203 (bandbreedte € 157.893 – € 174.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen?
Voor Dr. de Visserstraat 5 adviseren wij een bod van € 174.353 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserstraat 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserstraat 5 ligt rond € 170.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.