Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 14

6415HL Heerlen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.590
+5,3%
[ € 219.639 – € 279.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.672[ € 231.488 – € 255.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.652[ € 242.831 – € 268.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.590 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%
+€ 12.49712 maanden +5,3%
+€ 3.31212 mnd vs. NL +1,4%
Thorbeckestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.590 voor Thorbeckestraat 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.590.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 14
€ 255.652[ € 242.831 – € 268.393 ]
Verkoper houdt over€ 251.590−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.915+€ 7.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 14
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 243.672[ € 231.488 – € 255.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 14 adviseren wij in een bod van € 255.652, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.672 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.590+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.652+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 243.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 14 in Heerlen bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 249.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.590
Verwachte verkoopprijs€ 255.652
Verwachte vraagprijs€ 243.672
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rappardstraat 1, 6415GC Heerlen
Van Rappardstraat 1
1956 · 50 m²
€ 96.610
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.590 ligt Thorbeckestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 14 in Heerlen.

Wat is Thorbeckestraat 14 in Heerlen waard?
Thorbeckestraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.590 (bandbreedte € 219.639 – € 279.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 243.672 (bandbreedte € 231.488 – € 255.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 14 in Heerlen?
Voor Thorbeckestraat 14 adviseren wij een bod van € 255.652 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 14 in Heerlen bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 14 ligt rond € 249.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.