Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 31

6415HX Heerlen

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.682
+5,3%
[ € 159.000 – € 202.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.471[ € 167.647 – € 185.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.994[ € 175.694 – € 194.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.682 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,4%
+€ 9.04712 maanden +5,3%
+€ 2.39812 mnd vs. NL +1,4%
Jozef Israëlsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.682 voor Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.994. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.682.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 31
€ 184.994[ € 175.694 – € 194.189 ]
Verkoper houdt over€ 181.709−€ 3.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.844+€ 5.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 31
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 176.471[ € 167.647 – € 185.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 184.994, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 176.471 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.682+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.994+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.244+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 176.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 180.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.682
Verwachte verkoopprijs€ 184.994
Verwachte vraagprijs€ 176.471
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.682 is Jozef Israëlsstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen.

Wat is Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen waard?
Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.682 (bandbreedte € 159.000 – € 202.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen is in oktober 2026 € 176.471 (bandbreedte € 167.647 – € 185.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen?
Voor Jozef Israëlsstraat 31 adviseren wij een bod van € 184.994 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 31 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 31 ligt rond € 180.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.