Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 10

6415JB Heerlen

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.856
+5,3%
[ € 162.673 – € 207.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.554[ € 171.526 – € 189.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.260[ € 179.759 – € 198.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.856 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,4%
+€ 9.25612 maanden +5,3%
+€ 2.45312 mnd vs. NL +1,4%
Tooropstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.856 voor Tooropstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.856.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 10
€ 189.260[ € 179.759 – € 198.682 ]
Verkoper houdt over€ 185.928−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.195+€ 5.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 10
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 180.554[ € 171.526 – € 189.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 10 adviseren wij in een bod van € 189.260, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 180.554 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.856+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.260+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.723+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 180.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 184.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.856
Verwachte verkoopprijs€ 189.260
Verwachte vraagprijs€ 180.554
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tooropstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 184.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 10 in Heerlen.

Wat is Tooropstraat 10 in Heerlen waard?
Tooropstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.856 (bandbreedte € 162.673 – € 207.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 180.554 (bandbreedte € 171.526 – € 189.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 10 in Heerlen?
Voor Tooropstraat 10 adviseren wij een bod van € 189.260 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 10 ligt rond € 184.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.