Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 37

6415JD Heerlen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.184
+5,3%
[ € 197.282 – € 251.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.545[ € 218.244 – € 241.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 37 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.184 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,4%
+€ 11.22512 maanden +5,3%
+€ 2.97512 mnd vs. NL +1,4%
Rembrandtstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.184 voor Rembrandtstraat 37 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 37 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.184.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 37
€ 229.545[ € 218.244 – € 241.218 ]
Verkoper houdt over€ 225.770−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.286+€ 6.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 37 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 37
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 37 adviseren wij in een bod van € 229.545, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.545+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.022+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 37 in Heerlen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 224.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.184
Verwachte verkoopprijs€ 229.545
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.184 zit Rembrandtstraat 37 in het middensegment van Meezenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 37 in Heerlen.

Wat is Rembrandtstraat 37 in Heerlen waard?
Rembrandtstraat 37 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.184 (bandbreedte € 197.282 – € 251.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 37 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 37 in Heerlen is in oktober 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 37 in Heerlen?
Voor Rembrandtstraat 37 adviseren wij een bod van € 229.545 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 37 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 37 in Heerlen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 37 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 37 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 37 ligt rond € 224.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.