Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 47

6415JD Heerlen

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.088
+5,3%
[ € 174.317 – € 221.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.330[ € 183.664 – € 202.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.963[ € 192.664 – € 212.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 47 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.088 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,4%
+€ 9.91812 maanden +5,3%
+€ 2.62812 mnd vs. NL +1,4%
Rembrandtstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.088 voor Rembrandtstraat 47 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 47 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.088.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 47
€ 202.963[ € 192.664 – € 212.944 ]
Verkoper houdt over€ 199.480−€ 3.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.172+€ 6.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 47 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 47
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 193.330[ € 183.664 – € 202.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 47 adviseren wij in een bod van € 202.963, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.330 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.088+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.963+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.111+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 193.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 47 in Heerlen bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 198.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.088
Verwachte verkoopprijs€ 202.963
Verwachte vraagprijs€ 193.330
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 198.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 47 in Heerlen.

Wat is Rembrandtstraat 47 in Heerlen waard?
Rembrandtstraat 47 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.088 (bandbreedte € 174.317 – € 221.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 47 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 47 in Heerlen is in oktober 2026 € 193.330 (bandbreedte € 183.664 – € 202.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 47 in Heerlen?
Voor Rembrandtstraat 47 adviseren wij een bod van € 202.963 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 47 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 47 in Heerlen bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 47 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 47 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 47 ligt rond € 198.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.