Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Jonasstraat 15

6415JH Heerlen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.323
+5,3%
[ € 242.284 – € 308.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.541[ € 256.064 – € 283.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.229[ € 267.075 – € 295.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Jonasstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.323 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.78612 maanden +5,3%
+€ 3.65412 mnd vs. NL +1,4%
Henri Jonasstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.323 voor Henri Jonasstraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Jonasstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.229. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.323.

Verwachte verkoopprijs Henri Jonasstraat 15
€ 281.229[ € 267.075 – € 295.188 ]
Verkoper houdt over€ 276.885−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.004+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Jonasstraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Jonasstraat 15
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 269.541[ € 256.064 – € 283.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Jonasstraat 15 adviseren wij in een bod van € 281.229, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.541 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.323+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.229+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.290+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Jonasstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 269.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Jonasstraat 15 in Heerlen bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Jonasstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.323
Verwachte verkoopprijs€ 281.229
Verwachte vraagprijs€ 269.541
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Meezenbroekerweg 13-K314, 6415SC Heerlen
Meezenbroekerweg 13-K314
1997 · 26 m²
€ 113.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.323 ligt Henri Jonasstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Jonasstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Jonasstraat 15 in Heerlen.

Wat is Henri Jonasstraat 15 in Heerlen waard?
Henri Jonasstraat 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.323 (bandbreedte € 242.284 – € 308.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 15 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 269.541 (bandbreedte € 256.064 – € 283.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Jonasstraat 15 in Heerlen?
Voor Henri Jonasstraat 15 adviseren wij een bod van € 281.229 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Jonasstraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Jonasstraat 15 in Heerlen bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Jonasstraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Jonasstraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Jonasstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Henri Jonasstraat 15 ligt rond € 275.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Jonasstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Henri Jonasstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.