Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Jonasstraat 10

6415JJ Heerlen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.562
+5,3%
[ € 183.535 – € 233.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.770[ € 193.582 – € 213.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.550[ € 203.068 – € 224.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Jonasstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.562 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,4%
+€ 10.44312 maanden +5,3%
+€ 2.76812 mnd vs. NL +1,4%
Henri Jonasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.562 voor Henri Jonasstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Jonasstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.562.

Verwachte verkoopprijs Henri Jonasstraat 10
€ 213.550[ € 203.068 – € 224.443 ]
Verkoper houdt over€ 209.951−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.971+€ 6.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Jonasstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Jonasstraat 10
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 203.770[ € 193.582 – € 213.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Jonasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 213.550, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.770 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.562+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.550+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.228+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Jonasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 203.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Jonasstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 208.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Jonasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.562
Verwachte verkoopprijs€ 213.550
Verwachte vraagprijs€ 203.770
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rappardstraat 1, 6415GC Heerlen
Van Rappardstraat 1
1956 · 50 m²
€ 96.610
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Jonasstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 208.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Jonasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Jonasstraat 10 in Heerlen.

Wat is Henri Jonasstraat 10 in Heerlen waard?
Henri Jonasstraat 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.562 (bandbreedte € 183.535 – € 233.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Henri Jonasstraat 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 203.770 (bandbreedte € 193.582 – € 213.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Jonasstraat 10 in Heerlen?
Voor Henri Jonasstraat 10 adviseren wij een bod van € 213.550 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Jonasstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Jonasstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Jonasstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Jonasstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Jonasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Henri Jonasstraat 10 ligt rond € 208.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Jonasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Henri Jonasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.