Huiswaardemeter

Woningwaarde Schandelerboord 11D

6415PX Heerlen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.147
+5,3%
[ € 130.369 – € 165.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.687[ € 137.453 – € 151.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.690[ € 144.051 – € 159.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Schandelerboord 11D in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.147 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,4%
+€ 7.41812 maanden +5,3%
+€ 1.96612 mnd vs. NL +1,4%
Schandelerboord 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.147 voor Schandelerboord 11D in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schandelerboord 11D in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.690. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 148.147.

Verwachte verkoopprijs Schandelerboord 11D
€ 151.690[ € 144.051 – € 159.213 ]
Verkoper houdt over€ 148.771−€ 2.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.874+€ 5.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schandelerboord 11D in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Schandelerboord 11D
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 144.687[ € 137.453 – € 151.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schandelerboord 11D adviseren wij in een bod van € 151.690, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 144.687 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.690+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.275+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schandelerboord 11D zal in bij een vraagprijs van € 144.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schandelerboord 11D in Heerlen bedragen € 808 per maand bij een woningwaarde van € 148.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 808
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schandelerboord 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.147
Verwachte verkoopprijs€ 151.690
Verwachte vraagprijs€ 144.687
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBurettestraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burettestraat en omgeving besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Burettestraat en omgeving

Burettestraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 129, 6415TD Heerlen
Mesdagstraat 129
1981 · 77 m²
€ 121.880
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schandelerboord 11D ligt met een geschatte woningwaarde van € 148.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burettestraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schandelerboord 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schandelerboord 11D in Heerlen.

Wat is Schandelerboord 11D in Heerlen waard?
Schandelerboord 11D in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.147 (bandbreedte € 130.369 – € 165.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burettestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schandelerboord 11D in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schandelerboord 11D in Heerlen is in oktober 2026 € 144.687 (bandbreedte € 137.453 – € 151.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Schandelerboord 11D in Heerlen?
Voor Schandelerboord 11D adviseren wij een bod van € 151.690 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schandelerboord 11D in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schandelerboord 11D in Heerlen bedragen € 808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schandelerboord 11D in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schandelerboord 11D in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schandelerboord 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burettestraat en omgeving is € 124.000. De geschatte marktwaarde van Schandelerboord 11D ligt rond € 148.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schandelerboord 11D?
Huishoudens in de buurt van Schandelerboord 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burettestraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.