Huiswaardemeter

Woningwaarde Schandelerboord 9D

6415PX Heerlen

Te koop
53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.460
+5,3%
[ € 151.765 – € 193.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 168.317[ € 159.901 – € 176.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.584[ € 167.736 – € 185.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Schandelerboord 9D in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.460 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,4%
+€ 8.63512 maanden +5,3%
+€ 2.28812 mnd vs. NL +1,4%
Schandelerboord 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.460 voor Schandelerboord 9D in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schandelerboord 9D in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.584. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.460.

Verwachte verkoopprijs Schandelerboord 9D
€ 176.584[ € 167.736 – € 185.393 ]
Verkoper houdt over€ 173.392−€ 3.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.266+€ 5.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.392

Wat is de vraagprijs?

Schandelerboord 9D in Heerlen staat in te koop voor € 168.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Vraagprijs Schandelerboord 9D
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 168.317[ € 159.901 – € 176.733 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schandelerboord 9D adviseren wij in een bod van € 176.584, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 168.317 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.584+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.413+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schandelerboord 9D zal in bij een vraagprijs van € 168.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schandelerboord 9D in Heerlen bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 172.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schandelerboord 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.460
Verwachte verkoopprijs€ 176.584
Vraagprijs€ 168.317
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBurettestraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burettestraat en omgeving besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Burettestraat en omgeving

Burettestraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 129, 6415TD Heerlen
Mesdagstraat 129
1981 · 77 m²
€ 121.880
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schandelerboord 9D ligt met een geschatte woningwaarde van € 172.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burettestraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schandelerboord 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schandelerboord 9D in Heerlen.

Wat is Schandelerboord 9D in Heerlen waard?
Schandelerboord 9D in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.460 (bandbreedte € 151.765 – € 193.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burettestraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Schandelerboord 9D in Heerlen?
Schandelerboord 9D in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 168.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Schandelerboord 9D in Heerlen?
Voor Schandelerboord 9D adviseren wij een bod van € 176.584 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schandelerboord 9D in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schandelerboord 9D in Heerlen bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schandelerboord 9D in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schandelerboord 9D in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schandelerboord 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burettestraat en omgeving is € 124.000. De geschatte marktwaarde van Schandelerboord 9D ligt rond € 172.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schandelerboord 9D?
Huishoudens in de buurt van Schandelerboord 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burettestraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.