Huiswaardemeter

Woningwaarde Palenbergstraat 47

6415RB Heerlen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.478
+5,3%
[ € 189.621 – € 241.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.425[ € 199.904 – € 220.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.652[ € 209.499 – € 231.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Palenbergstraat 47 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.478 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,4%
+€ 10.78912 maanden +5,3%
+€ 2.85912 mnd vs. NL +1,4%
Palenbergstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.478 voor Palenbergstraat 47 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palenbergstraat 47 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.478.

Verwachte verkoopprijs Palenbergstraat 47
€ 220.652[ € 209.499 – € 231.551 ]
Verkoper houdt over€ 216.975−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.215+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palenbergstraat 47 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Palenbergstraat 47
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 210.425[ € 199.904 – € 220.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palenbergstraat 47 adviseren wij in een bod van € 220.652, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.425 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.652+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.685+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palenbergstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 210.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palenbergstraat 47 in Heerlen bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 215.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palenbergstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.478
Verwachte verkoopprijs€ 220.652
Verwachte vraagprijs€ 210.425
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.478 is Palenbergstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Palemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Palenbergstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palenbergstraat 47 in Heerlen.

Wat is Palenbergstraat 47 in Heerlen waard?
Palenbergstraat 47 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.478 (bandbreedte € 189.621 – € 241.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palenbergstraat 47 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Palenbergstraat 47 in Heerlen is in oktober 2026 € 210.425 (bandbreedte € 199.904 – € 220.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Palenbergstraat 47 in Heerlen?
Voor Palenbergstraat 47 adviseren wij een bod van € 220.652 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palenbergstraat 47 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Palenbergstraat 47 in Heerlen bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palenbergstraat 47 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palenbergstraat 47 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palenbergstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Palenbergstraat 47 ligt rond € 215.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palenbergstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Palenbergstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.