Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenschutsweg 8

6415RN Heerlen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.267
+5,3%
[ € 233.435 – € 297.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.952[ € 247.904 – € 274.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.850[ € 258.564 – € 285.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenschutsweg 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.267 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.28212 maanden +5,3%
+€ 3.52012 mnd vs. NL +1,4%
Wagenschutsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.267 voor Wagenschutsweg 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenschutsweg 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.850. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.267.

Verwachte verkoopprijs Wagenschutsweg 8
€ 270.850[ € 258.564 – € 285.782 ]
Verkoper houdt over€ 266.621−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.417+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenschutsweg 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenschutsweg 8
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 260.952[ € 247.904 – € 274.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenschutsweg 8 adviseren wij in een bod van € 270.850, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.952 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.267+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.850+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.393+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenschutsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 260.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenschutsweg 8 in Heerlen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 265.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenschutsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.267
Verwachte verkoopprijs€ 270.850
Verwachte vraagprijs€ 260.952
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Barbarastraat 112, 6415RX Heerlen
Sint Barbarastraat 112
1985 · 241 m²
€ 300.446
Straatbeeld van Mesdagstraat 129, 6415TD Heerlen
Mesdagstraat 129
1981 · 77 m²
€ 121.880
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.267 is Wagenschutsweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Palemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenschutsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenschutsweg 8 in Heerlen.

Wat is Wagenschutsweg 8 in Heerlen waard?
Wagenschutsweg 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.267 (bandbreedte € 233.435 – € 297.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenschutsweg 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Wagenschutsweg 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 260.952 (bandbreedte € 247.904 – € 274.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenschutsweg 8 in Heerlen?
Voor Wagenschutsweg 8 adviseren wij een bod van € 270.850 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenschutsweg 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenschutsweg 8 in Heerlen bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenschutsweg 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenschutsweg 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenschutsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wagenschutsweg 8 ligt rond € 265.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenschutsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Wagenschutsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.