Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Barbarastraat 109

6415RS Heerlen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.334
+5,3%
[ € 171.894 – € 218.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.875[ € 181.331 – € 200.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.006[ € 190.216 – € 210.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Barbarastraat 109 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.334 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,4%
+€ 9.78012 maanden +5,3%
+€ 2.59112 mnd vs. NL +1,4%
Sint Barbarastraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.334 voor Sint Barbarastraat 109 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Barbarastraat 109 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.334.

Verwachte verkoopprijs Sint Barbarastraat 109
€ 200.006[ € 190.216 – € 210.240 ]
Verkoper houdt over€ 196.556−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.156+€ 6.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Barbarastraat 109 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Barbarastraat 109
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 190.875[ € 181.331 – € 200.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.744 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Barbarastraat 109 adviseren wij in een bod van € 200.006, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.875 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.334+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.006+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.006+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Barbarastraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 190.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Barbarastraat 109 in Heerlen bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 195.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Barbarastraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.334
Verwachte verkoopprijs€ 200.006
Verwachte vraagprijs€ 190.875
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.334 is Sint Barbarastraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Palemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Barbarastraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Barbarastraat 109 in Heerlen.

Wat is Sint Barbarastraat 109 in Heerlen waard?
Sint Barbarastraat 109 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.334 (bandbreedte € 171.894 – € 218.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 109 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Sint Barbarastraat 109 in Heerlen is in oktober 2026 € 190.875 (bandbreedte € 181.331 – € 200.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Barbarastraat 109 in Heerlen?
Voor Sint Barbarastraat 109 adviseren wij een bod van € 200.006 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Barbarastraat 109 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Barbarastraat 109 in Heerlen bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Barbarastraat 109 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Barbarastraat 109 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Barbarastraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Sint Barbarastraat 109 ligt rond € 195.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Barbarastraat 109?
Huishoudens in de buurt van Sint Barbarastraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.