Huiswaardemeter

Woningwaarde Meezenbroekerweg 95B

6415SE Heerlen

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1797Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.058
+5,3%
[ € 110.051 – € 140.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.030[ € 115.929 – € 128.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.161[ € 121.725 – € 134.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Meezenbroekerweg 95B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.058 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,4%
+€ 6.26212 maanden +5,3%
+€ 1.66012 mnd vs. NL +1,4%
Meezenbroekerweg 95B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.058 voor Meezenbroekerweg 95B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meezenbroekerweg 95B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 125.058.

Verwachte verkoopprijs Meezenbroekerweg 95B
€ 128.161[ € 121.725 – € 134.539 ]
Verkoper houdt over€ 125.501−€ 2.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.874+€ 4.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meezenbroekerweg 95B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Meezenbroekerweg 95B
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 122.030[ € 115.929 – € 128.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meezenbroekerweg 95B adviseren wij in een bod van € 128.161, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 122.030 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.161+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.569+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meezenbroekerweg 95B zal in bij een vraagprijs van € 122.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meezenbroekerweg 95B in Heerlen bedragen € 694 per maand bij een woningwaarde van € 125.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 612
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 694
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meezenbroekerweg 95B

Woninggegevens

Bouwjaar1797
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.058
Verwachte verkoopprijs€ 128.161
Verwachte vraagprijs€ 122.030
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBurettestraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burettestraat en omgeving besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Burettestraat en omgeving

Burettestraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Straatbeeld van Meezenbroekerweg 13-K314, 6415SC Heerlen
Meezenbroekerweg 13-K314
1997 · 26 m²
€ 113.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.058 is Meezenbroekerweg 95B een van de meer betaalbare woningen in Burettestraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meezenbroekerweg 95B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meezenbroekerweg 95B in Heerlen.

Wat is Meezenbroekerweg 95B in Heerlen waard?
Meezenbroekerweg 95B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.058 (bandbreedte € 110.051 – € 140.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burettestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meezenbroekerweg 95B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Meezenbroekerweg 95B in Heerlen is in oktober 2026 € 122.030 (bandbreedte € 115.929 – € 128.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Meezenbroekerweg 95B in Heerlen?
Voor Meezenbroekerweg 95B adviseren wij een bod van € 128.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meezenbroekerweg 95B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Meezenbroekerweg 95B in Heerlen bedragen € 694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 612 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meezenbroekerweg 95B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meezenbroekerweg 95B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meezenbroekerweg 95B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burettestraat en omgeving is € 124.000. De geschatte marktwaarde van Meezenbroekerweg 95B ligt rond € 125.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meezenbroekerweg 95B?
Huishoudens in de buurt van Meezenbroekerweg 95B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burettestraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.