Huiswaardemeter

Woningwaarde Burettestraat 11

6415SM Heerlen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.953
+5,3%
[ € 155.719 – € 198.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.677[ € 164.043 – € 181.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.335[ € 172.245 – € 190.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Burettestraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.953 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,4%
+€ 8.86012 maanden +5,3%
+€ 2.34812 mnd vs. NL +1,4%
Burettestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.953 voor Burettestraat 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burettestraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.953.

Verwachte verkoopprijs Burettestraat 11
€ 181.335[ € 172.245 – € 190.377 ]
Verkoper houdt over€ 178.090−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.112+€ 5.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burettestraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Burettestraat 11
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 172.677[ € 164.043 – € 181.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burettestraat 11 adviseren wij in een bod van € 181.335, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.677 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.335+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.402+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burettestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 172.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burettestraat 11 in Heerlen bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 176.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burettestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.953
Verwachte verkoopprijs€ 181.335
Verwachte vraagprijs€ 172.677
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBurettestraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burettestraat en omgeving besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Burettestraat en omgeving

Burettestraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.953 zit Burettestraat 11 in het middensegment van Burettestraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burettestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burettestraat 11 in Heerlen.

Wat is Burettestraat 11 in Heerlen waard?
Burettestraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.953 (bandbreedte € 155.719 – € 198.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burettestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burettestraat 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burettestraat 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 172.677 (bandbreedte € 164.043 – € 181.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Burettestraat 11 in Heerlen?
Voor Burettestraat 11 adviseren wij een bod van € 181.335 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burettestraat 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burettestraat 11 in Heerlen bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burettestraat 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burettestraat 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burettestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burettestraat en omgeving is € 124.000. De geschatte marktwaarde van Burettestraat 11 ligt rond € 176.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burettestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burettestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burettestraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.