Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 12

6415TP Heerlen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.068
+5,3%
[ € 168.140 – € 213.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.622[ € 177.291 – € 195.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.620[ € 185.801 – € 205.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.068 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,4%
+€ 9.56712 maanden +5,3%
+€ 2.53512 mnd vs. NL +1,4%
Pieter Breughelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.068 voor Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.068.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 12
€ 195.620[ € 185.801 – € 205.359 ]
Verkoper houdt over€ 192.218−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.682+€ 6.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 12
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 186.622[ € 177.291 – € 195.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.781 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 195.620, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 186.622 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.068+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.620+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.401+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 186.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 191.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.068
Verwachte verkoopprijs€ 195.620
Verwachte vraagprijs€ 186.622
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 191.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen.

Wat is Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen waard?
Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.068 (bandbreedte € 168.140 – € 213.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen is in oktober 2026 € 186.622 (bandbreedte € 177.291 – € 195.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen?
Voor Pieter Breughelstraat 12 adviseren wij een bod van € 195.620 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 12 ligt rond € 191.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.