Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 14

6415TZ Heerlen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.110
+5,3%
[ € 318.657 – € 405.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.289[ € 336.575 – € 372.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.104[ € 351.384 – € 388.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.110 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.13112 maanden +5,3%
+€ 4.80512 mnd vs. NL +1,4%
Ruysdaelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.110 voor Ruysdaelstraat 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.104. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.110.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 14
€ 370.104[ € 351.384 – € 388.371 ]
Verkoper houdt over€ 364.783−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.656+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 14
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 354.289[ € 336.575 – € 372.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 370.104, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.289 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.104+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.609+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 14 in Heerlen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 362.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.110
Verwachte verkoopprijs€ 370.104
Verwachte vraagprijs€ 354.289
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 129, 6415TD Heerlen
Mesdagstraat 129
1981 · 77 m²
€ 121.880
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Sint Barbarastraat 112, 6415RX Heerlen
Sint Barbarastraat 112
1985 · 241 m²
€ 300.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.110 duidelijk in het hogere segment van Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 14 in Heerlen.

Wat is Ruysdaelstraat 14 in Heerlen waard?
Ruysdaelstraat 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.110 (bandbreedte € 318.657 – € 405.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 354.289 (bandbreedte € 336.575 – € 372.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 14 in Heerlen?
Voor Ruysdaelstraat 14 adviseren wij een bod van € 370.104 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 14 in Heerlen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 14 ligt rond € 362.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.