Woningwaarde Ruysdaelstraat 25, Heerlen (6415TZ)

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 25 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.063 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 13.33212 maanden +4,6%+4,6%

+€ 3.06312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Ruysdaelstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.063 voor Ruysdaelstraat 25 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 25 in Heerlen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 310.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.063.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 25

€ 310.608[ € 295.556 – € 326.668 ]

Verkoper houdt over€ 305.941−€ 4.667 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 318.970+€ 8.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.608

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 305.941

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelstraat 25 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Vraagprijs Ruysdaelstraat 25

Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.

€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]

Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld

€ 293.875[ € 199.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 310.608, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.063+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 310.608+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 326.138+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 25 in Heerlen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 304.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.604/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487

OZB€ 37

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.604

Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte237 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.063

Verwachte verkoopprijs€ 310.608

Vraagprijs€ 298.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (22%)

B (18%)

C (28%)

D (13%)

E (14%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 304.063 duidelijk in het hogere segment van Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 25 in Heerlen.

Wat is Ruysdaelstraat 25 in Heerlen waard?

Ruysdaelstraat 25 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.063 (bandbreedte € 267.575 – € 340.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.

Wat is de vraagprijs van Ruysdaelstraat 25 in Heerlen?

Ruysdaelstraat 25 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.715.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 25 in Heerlen?

Voor Ruysdaelstraat 25 adviseren wij een bod van € 310.608 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 25 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 25 in Heerlen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 25 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 25 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 25 ligt rond € 304.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ruysdaelstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde