Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 30

6415TZ Heerlen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.334
+5,3%
[ € 164.854 – € 209.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.885[ € 173.741 – € 192.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.891[ € 182.254 – € 201.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 30 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.334 (€ 1.548 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,4%
+€ 9.38012 maanden +5,3%
+€ 2.48612 mnd vs. NL +1,4%
Ruysdaelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.334 voor Ruysdaelstraat 30 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 30 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.891. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.334.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 30
€ 191.891[ € 182.254 – € 201.438 ]
Verkoper houdt over€ 188.530−€ 3.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.879+€ 5.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 30 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.511 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 30
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 182.885[ € 173.741 – € 192.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.511[ € 1.436 – € 1.587 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 191.891, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.885 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.334+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.891+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.486+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 182.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 30 in Heerlen bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 187.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.334
Verwachte verkoopprijs€ 191.891
Verwachte vraagprijs€ 182.885
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 187.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 30 in Heerlen.

Wat is Ruysdaelstraat 30 in Heerlen waard?
Ruysdaelstraat 30 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.334 (bandbreedte € 164.854 – € 209.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 30 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 30 in Heerlen is in oktober 2026 € 182.885 (bandbreedte € 173.741 – € 192.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 30 in Heerlen?
Voor Ruysdaelstraat 30 adviseren wij een bod van € 191.891 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 30 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 30 in Heerlen bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 30 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 30 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 30 ligt rond € 187.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.