Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 63

6415VE Heerlen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.063
+5,3%
[ € 127.655 – € 162.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.582[ € 134.503 – € 148.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.630[ € 141.094 – € 155.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 63 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.063 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,4%
+€ 7.26312 maanden +5,3%
+€ 1.92412 mnd vs. NL +1,4%
Albert Cuypstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.063 voor Albert Cuypstraat 63 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 63 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 145.063.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 63
€ 148.630[ € 141.094 – € 155.945 ]
Verkoper houdt over€ 145.745−€ 2.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.753+€ 5.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 63 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 63
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 141.582[ € 134.503 – € 148.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.894 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 63 adviseren wij in een bod van € 148.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 141.582 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.063+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.062+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 141.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 63 in Heerlen bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 145.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 709
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.063
Verwachte verkoopprijs€ 148.630
Verwachte vraagprijs€ 141.582
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rappardstraat 1, 6415GC Heerlen
Van Rappardstraat 1
1956 · 50 m²
€ 96.610
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.063 is Albert Cuypstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 63 in Heerlen.

Wat is Albert Cuypstraat 63 in Heerlen waard?
Albert Cuypstraat 63 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.063 (bandbreedte € 127.655 – € 162.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 63 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 63 in Heerlen is in oktober 2026 € 141.582 (bandbreedte € 134.503 – € 148.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 63 in Heerlen?
Voor Albert Cuypstraat 63 adviseren wij een bod van € 148.630 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 63 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 63 in Heerlen bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 709 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 63 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 63 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 63 ligt rond € 145.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.