Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertsemahof 10

6415XB Heerlen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.576
+5,3%
[ € 462.507 – € 588.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.132[ € 491.275 – € 542.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.881[ € 510.926 – € 564.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertsemahof 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.576 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%
+€ 26.31612 maanden +5,3%
+€ 6.97412 mnd vs. NL +1,4%
Geertsemahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.576 voor Geertsemahof 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertsemahof 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.881. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.576.

Verwachte verkoopprijs Geertsemahof 10
€ 535.881[ € 510.926 – € 564.709 ]
Verkoper houdt over€ 528.736−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.749+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertsemahof 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Geertsemahof 10
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 517.132[ € 491.275 – € 542.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertsemahof 10 adviseren wij in een bod van € 535.881, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 517.132 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.576+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.881+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.675+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertsemahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 517.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertsemahof 10 in Heerlen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 525.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertsemahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.576
Verwachte verkoopprijs€ 535.881
Verwachte vraagprijs€ 517.132
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiushof 5, 6415XC Heerlen
Donker Curtiushof 5
2017 · 154 m²
€ 432.560
Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertsemahof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.576 duidelijk in het hogere segment van Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geertsemahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertsemahof 10 in Heerlen.

Wat is Geertsemahof 10 in Heerlen waard?
Geertsemahof 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.576 (bandbreedte € 462.507 – € 588.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertsemahof 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Geertsemahof 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 517.132 (bandbreedte € 491.275 – € 542.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertsemahof 10 in Heerlen?
Voor Geertsemahof 10 adviseren wij een bod van € 535.881 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertsemahof 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Geertsemahof 10 in Heerlen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertsemahof 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertsemahof 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertsemahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Geertsemahof 10 ligt rond € 525.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertsemahof 10?
Huishoudens in de buurt van Geertsemahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.