Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertsemahof 6

6415XB Heerlen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.827
+5,3%
[ € 334.248 – € 425.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.809[ € 354.169 – € 391.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.978[ € 369.398 – € 408.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertsemahof 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.827 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.01812 maanden +5,3%
+€ 5.04012 mnd vs. NL +1,4%
Geertsemahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.827 voor Geertsemahof 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertsemahof 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.978. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.827.

Verwachte verkoopprijs Geertsemahof 6
€ 386.978[ € 369.398 – € 408.281 ]
Verkoper houdt over€ 381.471−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.868+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertsemahof 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Geertsemahof 6
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 372.809[ € 354.169 – € 391.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertsemahof 6 adviseren wij in een bod van € 386.978, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.809 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.827+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.978+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.327+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertsemahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertsemahof 6 in Heerlen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 379.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertsemahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.827
Verwachte verkoopprijs€ 386.978
Verwachte vraagprijs€ 372.809
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiushof 5, 6415XC Heerlen
Donker Curtiushof 5
2017 · 154 m²
€ 432.560
Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertsemahof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.827 duidelijk in het hogere segment van Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geertsemahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertsemahof 6 in Heerlen.

Wat is Geertsemahof 6 in Heerlen waard?
Geertsemahof 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.827 (bandbreedte € 334.248 – € 425.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertsemahof 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Geertsemahof 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 372.809 (bandbreedte € 354.169 – € 391.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertsemahof 6 in Heerlen?
Voor Geertsemahof 6 adviseren wij een bod van € 386.978 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertsemahof 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Geertsemahof 6 in Heerlen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertsemahof 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertsemahof 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertsemahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Geertsemahof 6 ligt rond € 379.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertsemahof 6?
Huishoudens in de buurt van Geertsemahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.