Huiswaardemeter

Woningwaarde Donker Curtiushof 18

6415XC Heerlen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.205
+4,6%
[ € 392.660 – € 499.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.597[ € 432.898 – € 478.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiushof 18 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.205 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds juli +0,4%
+€ 19.56412 maanden +4,6%
+€ 4.49512 mnd vs. NL +1,1%
Donker Curtiushof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.205 voor Donker Curtiushof 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiushof 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.597. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.205.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiushof 18
€ 455.597[ € 432.898 – € 478.466 ]
Verkoper houdt over€ 449.335−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.859+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.335

Wat is de vraagprijs?

Donker Curtiushof 18 in Heerlen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Vraagprijs Donker Curtiushof 18
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 293.875[ € 199.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiushof 18 adviseren wij in een bod van € 455.597, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.205+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.597+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.377+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiushof 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiushof 18 in Heerlen bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 446.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiushof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.205
Verwachte verkoopprijs€ 455.597
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donker Curtiushof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.205 duidelijk in het hogere segment van Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiushof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiushof 18 in Heerlen.

Wat is Donker Curtiushof 18 in Heerlen waard?
Donker Curtiushof 18 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.205 (bandbreedte € 392.660 – € 499.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de vraagprijs van Donker Curtiushof 18 in Heerlen?
Donker Curtiushof 18 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiushof 18 in Heerlen?
Voor Donker Curtiushof 18 adviseren wij een bod van € 455.597 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiushof 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiushof 18 in Heerlen bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiushof 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiushof 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiushof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiushof 18 ligt rond € 446.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiushof 18?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiushof 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.