Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Haagstraat 13

6415XG Heerlen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.531
+4,3%
[ € 245.107 – € 311.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.393[ € 271.493 – € 300.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Haagstraat 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.531 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,4%
+€ 11.59612 maanden +4,3%
+€ 27612 mnd vs. NL +0,1%
Den Haagstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.531 voor Den Haagstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Haagstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.393. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.531.

Verwachte verkoopprijs Den Haagstraat 13
€ 284.393[ € 271.493 – € 300.071 ]
Verkoper houdt over€ 280.015−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.231+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.015

Wat is de vraagprijs?

Den Haagstraat 13 in Heerlen staat in te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Vraagprijs Den Haagstraat 13
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 269.444[ € 189.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Haagstraat 13 adviseren wij in een bod van € 284.393, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 274.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.531+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.393+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.613+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Haagstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 274.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Haagstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 278.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Haagstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.531
Verwachte verkoopprijs€ 284.393
Vraagprijs€ 274.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (25%)
D (19%)
E (13%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 226.335
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 135.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.531 zit Den Haagstraat 13 in het middensegment van Schaesbergerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Den Haagstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Haagstraat 13 in Heerlen.

Wat is Den Haagstraat 13 in Heerlen waard?
Den Haagstraat 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.531 (bandbreedte € 245.107 – € 311.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de vraagprijs van Den Haagstraat 13 in Heerlen?
Den Haagstraat 13 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Haagstraat 13 in Heerlen?
Voor Den Haagstraat 13 adviseren wij een bod van € 284.393 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Haagstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Haagstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Haagstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Haagstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Haagstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Den Haagstraat 13 ligt rond € 278.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Haagstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Den Haagstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.