Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelweg 13

6415XW Heerlen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.778
+5,3%
[ € 360.605 – € 458.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.906[ € 381.811 – € 422.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.805[ € 396.702 – € 438.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.778 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.51812 maanden +5,3%
+€ 5.43812 mnd vs. NL +1,4%
Heuvelweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.778 voor Heuvelweg 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.805. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.778.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 13
€ 417.805[ € 396.702 – € 438.459 ]
Verkoper houdt over€ 411.959−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.311+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelweg 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelweg 13
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 401.906[ € 381.811 – € 422.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 13 adviseren wij in een bod van € 417.805, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.906 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.778+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.805+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.695+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 13 in Heerlen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 409.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.778
Verwachte verkoopprijs€ 417.805
Verwachte vraagprijs€ 401.906
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiushof 5, 6415XC Heerlen
Donker Curtiushof 5
2017 · 154 m²
€ 432.560
Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.778 duidelijk in het hogere segment van Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 13 in Heerlen.

Wat is Heuvelweg 13 in Heerlen waard?
Heuvelweg 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.778 (bandbreedte € 360.605 – € 458.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelweg 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Heuvelweg 13 in Heerlen is in oktober 2026 € 401.906 (bandbreedte € 381.811 – € 422.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 13 in Heerlen?
Voor Heuvelweg 13 adviseren wij een bod van € 417.805 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 13 in Heerlen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 13 ligt rond € 409.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 13?
Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.