Huiswaardemeter

Woningwaarde Maandagstraat 5

6416BJ Heerlen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.676
+5,3%
[ € 172.195 – € 219.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.985[ € 181.436 – € 200.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.482[ € 190.326 – € 210.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Maandagstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.676 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,4%
+€ 9.79812 maanden +5,3%
+€ 2.59712 mnd vs. NL +1,4%
Maandagstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.676 voor Maandagstraat 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maandagstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.676.

Verwachte verkoopprijs Maandagstraat 5
€ 200.482[ € 190.326 – € 210.360 ]
Verkoper houdt over€ 197.027−€ 3.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.642+€ 6.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maandagstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Maandagstraat 5
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 190.985[ € 181.436 – € 200.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maandagstraat 5 adviseren wij in een bod van € 200.482, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.985 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.482+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.506+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maandagstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 190.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maandagstraat 5 in Heerlen bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 195.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maandagstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.676
Verwachte verkoopprijs€ 200.482
Verwachte vraagprijs€ 190.985
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Nolensplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Nolensplein en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dr Nolensplein en omgeving

Dr Nolensplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insula 11, 6416BZ Heerlen
Insula 11
1982 · 98 m²
€ 273.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.676 is Maandagstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dr Nolensplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maandagstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maandagstraat 5 in Heerlen.

Wat is Maandagstraat 5 in Heerlen waard?
Maandagstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.676 (bandbreedte € 172.195 – € 219.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr Nolensplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maandagstraat 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Maandagstraat 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 190.985 (bandbreedte € 181.436 – € 200.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Maandagstraat 5 in Heerlen?
Voor Maandagstraat 5 adviseren wij een bod van € 200.482 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maandagstraat 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Maandagstraat 5 in Heerlen bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maandagstraat 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maandagstraat 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maandagstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Nolensplein en omgeving is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Maandagstraat 5 ligt rond € 195.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maandagstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Maandagstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Nolensplein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.