Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen

Woningwaarde Mathieu Kesselserf 33

6416EB Heerlen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.132
+4,6%
[ € 465.636 – € 592.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.291[ € 493.326 – € 545.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.159[ € 512.072 – € 565.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.132 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds juli +0,4%
+€ 23.20112 maanden +4,6%
+€ 5.33112 mnd vs. NL +1,1%
Mathieu Kesselserf 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.132 voor Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.159. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.132.

Verwachte verkoopprijs Mathieu Kesselserf 33
€ 539.159[ € 512.072 – € 565.976 ]
Verkoper houdt over€ 531.978−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.092+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Mathieu Kesselserf 33
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 519.291[ € 493.326 – € 545.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 351.500[ € 239.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathieu Kesselserf 33 adviseren wij in een bod van € 539.159, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.291 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.132+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.159+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.117+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathieu Kesselserf 33 zal in bij een vraagprijs van € 519.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 529.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathieu Kesselserf 33

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.132
Verwachte verkoopprijs€ 539.159
Verwachte vraagprijs€ 519.291
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Straatbeeld van Sint Antoniusweg 5A, 6416EW Heerlen
Sint Antoniusweg 5A
2024 · 131 m²
€ 175.630
Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 7
1928 · 126 m²
€ 237.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathieu Kesselserf 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.132 duidelijk in het hogere segment van Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathieu Kesselserf 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen.

Wat is Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen waard?
Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.132 (bandbreedte € 465.636 – € 592.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen is in augustus 2026 € 519.291 (bandbreedte € 493.326 – € 545.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen?
Voor Mathieu Kesselserf 33 adviseren wij een bod van € 539.159 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathieu Kesselserf 33 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathieu Kesselserf 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Mathieu Kesselserf 33 ligt rond € 529.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathieu Kesselserf 33?
Huishoudens in de buurt van Mathieu Kesselserf 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.