De gemiddelde huizenprijs in Molenbergpark bedraagt in augustus 2026 € 385.579. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Molenbergpark groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.647Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 16.90612 maanden +4,6%+4,6%

+€ 3.88512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Molenbergpark

Nederland

Duurste straten in Molenbergpark

De duurste straat in Molenbergpark is Caumerdalschestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 641.140. De meest betaalbare straat is Mathieu Kesselserf (€ 344.399).

Duurste straten in Molenbergpark

StraatGem. huizenprijs

Caumerdalschestraat€ 641.140
Caumerbeeklaan€ 629.694
Sint Antoniusweg€ 567.287
Bongaertslaan€ 559.654
Sint Franciscusweg€ 535.583

Meest betaalbare straten in Molenbergpark

StraatGem. huizenprijs

Aambosveld€ 195.018
Justus van Maurikstraat€ 248.156
Gasthuisstraat€ 249.991
Kerkraderweg€ 315.577
Mathieu Kesselserf€ 344.399

Hoeveel wordt er overboden in Molenbergpark?

In Molenbergpark wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenbergpark bedraagt € 1.777 per m².

Is Molenbergpark duur om te wonen?

Molenbergpark is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 385.579 (€ 2.819 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.684 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Molenbergpark

BetaalbaarDuur

€ 385.579[ € 203.386 – € 509.155 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 385.579 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Molenbergpark?

In Molenbergpark staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 370.864 (€ 1.709 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Molenbergpark is 61% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Molenbergpark

Nederland

Verdeling woningtype

Molenbergpark

Nederland

Veelgestelde vragen over Molenbergpark

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenbergpark.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Molenbergpark, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in Molenbergpark ligt in augustus 2026 op € 385.579. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.777 per m². Daarmee is Molenbergpark betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Molenbergpark zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Molenbergpark, Heerlen?

De woningmarkt in Molenbergpark is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 385.579, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Molenbergpark?

In Molenbergpark wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 370.864 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 385.579. Overbieden is gebruikelijk in Molenbergpark.

Is Molenbergpark duur om te wonen?

Molenbergpark is duurder dan gemiddeld in Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 385.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.684 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Molenbergpark?

De duurste straat in Molenbergpark is Caumerdalschestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 641.140. Andere dure straten zijn Caumerbeeklaan (€ 629.694) en Sint Antoniusweg (€ 567.287). De meest betaalbare straat is Mathieu Kesselserf (€ 344.399).

Is Molenbergpark veilig?

Molenbergpark heeft met 47 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Molenbergpark als woonbuurt.