Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen

Woningwaarde Kerkraderweg 80A

6416CL Heerlen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.036
+4,3%
[ € 133.792 – € 170.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.360[ € 140.942 – € 155.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.803[ € 147.989 – € 163.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderweg 80A in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 152.036 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds mei +0,4%
+€ 6.32912 maanden +4,3%
+€ 15012 mnd vs. NL +0,1%
Kerkraderweg 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.036 voor Kerkraderweg 80A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderweg 80A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.036.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderweg 80A
€ 155.803[ € 147.989 – € 163.567 ]
Verkoper houdt over€ 152.839−€ 2.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.069+€ 5.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderweg 80A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderweg 80A
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 148.360[ € 140.942 – € 155.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 364.682[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderweg 80A adviseren wij in een bod van € 155.803, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 148.360 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.803+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.593+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderweg 80A zal in bij een vraagprijs van € 148.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderweg 80A in Heerlen bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 152.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 743
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderweg 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.036
Verwachte verkoopprijs€ 155.803
Verwachte vraagprijs€ 148.360
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchiffelerveld
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiffelerveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (4%)
C (23%)
D (34%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schiffelerveld

Schiffelerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen
Kerkraderweg 188
1949 · 83 m²
€ 171.311
Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 7
1928 · 126 m²
€ 234.148
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 226.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 80A bedraagt € 152.036. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkraderweg 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderweg 80A in Heerlen.

Wat is Kerkraderweg 80A in Heerlen waard?
Kerkraderweg 80A in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.036 (bandbreedte € 133.792 – € 170.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiffelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 80A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 80A in Heerlen is in juni 2026 € 148.360 (bandbreedte € 140.942 – € 155.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderweg 80A in Heerlen?
Voor Kerkraderweg 80A adviseren wij een bod van € 155.803 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderweg 80A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderweg 80A in Heerlen bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 743 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderweg 80A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 80A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderweg 80A?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderweg 80A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiffelerveld heeft 53% van de woningen zonnepanelen.