Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen

Woningwaarde Kerkraderweg 80A

6416CL Heerlen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.934
+4,6%
[ € 135.462 – € 172.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.212[ € 142.701 – € 157.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.748[ € 149.836 – € 165.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderweg 80A in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 153.934 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds juli +0,4%
+€ 6.74912 maanden +4,6%
+€ 1.55012 mnd vs. NL +1,1%
Kerkraderweg 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.934 voor Kerkraderweg 80A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderweg 80A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.934.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderweg 80A
€ 157.748[ € 149.836 – € 165.609 ]
Verkoper houdt over€ 154.763−€ 2.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.053+€ 5.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderweg 80A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderweg 80A
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 150.212[ € 142.701 – € 157.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 351.500[ € 239.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderweg 80A adviseren wij in een bod van € 157.748, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.212 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.748+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.635+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderweg 80A zal in bij een vraagprijs van € 150.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderweg 80A in Heerlen bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 153.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderweg 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.934
Verwachte verkoopprijs€ 157.748
Verwachte vraagprijs€ 150.212
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 7
1928 · 126 m²
€ 237.073
Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 244.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.934 is Kerkraderweg 80A een van de meer betaalbare woningen in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkraderweg 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderweg 80A in Heerlen.

Wat is Kerkraderweg 80A in Heerlen waard?
Kerkraderweg 80A in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.934 (bandbreedte € 135.462 – € 172.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 80A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 80A in Heerlen is in augustus 2026 € 150.212 (bandbreedte € 142.701 – € 157.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderweg 80A in Heerlen?
Voor Kerkraderweg 80A adviseren wij een bod van € 157.748 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderweg 80A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderweg 80A in Heerlen bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderweg 80A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 80A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 6.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkraderweg 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kerkraderweg 80A ligt rond € 153.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderweg 80A?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderweg 80A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.