Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen

Woningwaarde Voskuilenweg 7

6416AG Heerlen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.073
+4,6%
[ € 208.624 – € 265.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.378[ € 219.809 – € 242.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.908[ € 230.580 – € 254.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilenweg 7 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.073 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds juli +0,4%
+€ 10.39512 maanden +4,6%
+€ 2.38912 mnd vs. NL +1,1%
Voskuilenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.073 voor Voskuilenweg 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilenweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.908. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.073.

Verwachte verkoopprijs Voskuilenweg 7
€ 242.908[ € 230.580 – € 254.851 ]
Verkoper houdt over€ 238.986−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.916+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilenweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilenweg 7
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 231.378[ € 219.809 – € 242.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.745 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 351.500[ € 239.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilenweg 7 adviseren wij in een bod van € 242.908, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.378 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.073+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.908+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.053+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 231.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilenweg 7 in Heerlen bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 237.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.073
Verwachte verkoopprijs€ 242.908
Verwachte vraagprijs€ 231.378
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Straatbeeld van Voskuilenweg 33, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 33
1926 · 177 m²
€ 318.093
Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.073 is Voskuilenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voskuilenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilenweg 7 in Heerlen.

Wat is Voskuilenweg 7 in Heerlen waard?
Voskuilenweg 7 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.073 (bandbreedte € 208.624 – € 265.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 7 in Heerlen is in augustus 2026 € 231.378 (bandbreedte € 219.809 – € 242.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilenweg 7 in Heerlen?
Voor Voskuilenweg 7 adviseren wij een bod van € 242.908 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilenweg 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilenweg 7 in Heerlen bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilenweg 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilenweg 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 10.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilenweg 7 ligt rond € 237.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Voskuilenweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.