Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen

Woningwaarde Voskuilenweg 7

6416AG Heerlen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.148
+4,3%
[ € 206.050 – € 262.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.523[ € 217.097 – € 239.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.911[ € 227.735 – € 251.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilenweg 7 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.148 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds mei +0,4%
+€ 9.74812 maanden +4,3%
+€ 23212 mnd vs. NL +0,1%
Voskuilenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.148 voor Voskuilenweg 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilenweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.148.

Verwachte verkoopprijs Voskuilenweg 7
€ 239.911[ € 227.735 – € 251.707 ]
Verkoper houdt over€ 236.022−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.859+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilenweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilenweg 7
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 228.523[ € 217.097 – € 239.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.723 – € 1.904 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 364.682[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilenweg 7 adviseren wij in een bod van € 239.911, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.523 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.911+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.907+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 228.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilenweg 7 in Heerlen bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 234.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.148
Verwachte verkoopprijs€ 239.911
Verwachte vraagprijs€ 228.523
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Nolensplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Nolensplein en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dr Nolensplein en omgeving

Dr Nolensplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voskuilenweg 33, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 33
1926 · 177 m²
€ 314.169
Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 152.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voskuilenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr Nolensplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voskuilenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilenweg 7 in Heerlen.

Wat is Voskuilenweg 7 in Heerlen waard?
Voskuilenweg 7 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.148 (bandbreedte € 206.050 – € 262.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Nolensplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 7 in Heerlen is in juni 2026 € 228.523 (bandbreedte € 217.097 – € 239.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilenweg 7 in Heerlen?
Voor Voskuilenweg 7 adviseren wij een bod van € 239.911 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilenweg 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilenweg 7 in Heerlen bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilenweg 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilenweg 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Nolensplein en omgeving is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilenweg 7 ligt rond € 234.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Voskuilenweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Nolensplein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.