Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voskuilenweg 33, 6416AG Heerlen

Woningwaarde Voskuilenweg 33

6416AG Heerlen

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.169
+4,3%
[ € 276.469 – € 351.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.526[ € 292.150 – € 322.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.955[ € 304.712 – € 336.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilenweg 33 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.169 (€ 1.775 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds mei +0,4%
+€ 13.08012 maanden +4,3%
+€ 31212 mnd vs. NL +0,1%
Voskuilenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.169 voor Voskuilenweg 33 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilenweg 33 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.955. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.169.

Verwachte verkoopprijs Voskuilenweg 33
€ 320.955[ € 304.712 – € 336.787 ]
Verkoper houdt over€ 316.174−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.524+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilenweg 33 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilenweg 33
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 307.526[ € 292.150 – € 322.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.651 – € 1.824 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 364.682[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilenweg 33 adviseren wij in een bod van € 320.955, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.526 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.169+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.955+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.003+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 307.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilenweg 33 in Heerlen bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 314.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.169
Verwachte verkoopprijs€ 320.955
Verwachte vraagprijs€ 307.526
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Nolensplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Nolensplein en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dr Nolensplein en omgeving

Dr Nolensplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 7
1928 · 126 m²
€ 234.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voskuilenweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 314.169 duidelijk in het hogere segment van Dr Nolensplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voskuilenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilenweg 33 in Heerlen.

Wat is Voskuilenweg 33 in Heerlen waard?
Voskuilenweg 33 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.169 (bandbreedte € 276.469 – € 351.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Nolensplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 33 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Voskuilenweg 33 in Heerlen is in juni 2026 € 307.526 (bandbreedte € 292.150 – € 322.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilenweg 33 in Heerlen?
Voor Voskuilenweg 33 adviseren wij een bod van € 320.955 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilenweg 33 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilenweg 33 in Heerlen bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilenweg 33 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilenweg 33 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Nolensplein en omgeving is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilenweg 33 ligt rond € 314.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Voskuilenweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Nolensplein en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.