Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 29, 6416VL Heerlen

Woningwaarde Bilderdijkstraat 29

6416VL Heerlen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.528
+5,3%
[ € 166.785 – € 212.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 184.944[ € 175.697 – € 194.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.151[ € 184.482 – € 203.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.528 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,4%
+€ 9.49012 maanden +5,3%
+€ 2.51512 mnd vs. NL +1,4%
Bilderdijkstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.528 voor Bilderdijkstraat 29 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 29 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.528.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 29
€ 194.151[ € 184.482 – € 203.901 ]
Verkoper houdt over€ 190.765−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.184+€ 6.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.765

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 29 in Heerlen staat in te koop voor € 184.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.468 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 29
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 184.944[ € 175.697 – € 194.191 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.468[ € 1.394 – € 1.541 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 360.818[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 29 adviseren wij in een bod van € 194.151, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 184.944 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.528+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.151+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.859+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 184.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 29 in Heerlen bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 189.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.528
Verwachte verkoopprijs€ 194.151
Vraagprijs€ 184.944
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703
Straatbeeld van Voskuilenweg 7, 6416AG Heerlen
Voskuilenweg 7
1928 · 126 m²
€ 237.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.528 is Bilderdijkstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Dr Schaepmanplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 29 in Heerlen.

Wat is Bilderdijkstraat 29 in Heerlen waard?
Bilderdijkstraat 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.528 (bandbreedte € 166.785 – € 212.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 29 in Heerlen?
Bilderdijkstraat 29 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 184.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 29 in Heerlen?
Voor Bilderdijkstraat 29 adviseren wij een bod van € 194.151 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 29 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 29 in Heerlen bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 29 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 29 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 29 ligt rond € 189.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.