Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving binnen wijk MolenbergLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving (in groen) toont binnen wijk Molenberg (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Dr Schaepmanplein en omgeving (Heerlen)

Buurt in wijk Molenberg, Heerlen · 938 woningen

1928Bouwjaar
+5,3%Jaartrend
4Te koop
-13,0%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Dr Schaepmanplein en omgeving
Gemiddelde huizenprijs in Dr Schaepmanplein en omgeving
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 262.526
+5,3%
[ € 222.673 – € 287.140 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 250.947[ € 217.360 – € 280.943 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 256.671[ € 222.673 – € 287.140 ]

Recent berekende huizenprijzen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen
Kerkraderweg 188
1949 · 83 m²
€ 173.451
Straatbeeld van Joost van Vondelstraat 20A, 6416AS Heerlen
Joost van Vondelstraat 20A
1976 · 100 m²
€ 205.593
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703

Huizenprijzen Dr Schaepmanplein en omgeving : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Dr Schaepmanplein en omgeving bedraagt in oktober 2026 € 262.526. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Dr Schaepmanplein en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.14512 maanden +5,3%
+€ 3.48412 mnd vs. NL +1,4%
Dr Schaepmanplein en omgeving
Nederland

Duurste straten in Dr Schaepmanplein en omgeving

De duurste straat in Dr Schaepmanplein en omgeving is Tollensstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 296.908. De meest betaalbare straat is De Genestetstraat (€ 227.460).

Duurste straten in Dr Schaepmanplein en omgeving
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Dr Schaepmanplein en omgeving
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Dr Schaepmanplein en omgeving?

In Dr Schaepmanplein en omgeving wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dr Schaepmanplein en omgeving bedraagt € 2.387 per m².

Is Dr Schaepmanplein en omgeving duur om te wonen?

Dr Schaepmanplein en omgeving is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 262.526 (€ 2.378 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.339 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dr Schaepmanplein en omgeving
BetaalbaarDuur
€ 262.526[ € 228.136 – € 293.475 ]
Huizenprijs vs Nederland
49% lager[ € 262.526 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dr Schaepmanplein en omgeving?

In Dr Schaepmanplein en omgeving staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 250.947 (€ 2.281 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Dr Schaepmanplein en omgeving is 26% koopwoning en 74% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Dr Schaepmanplein en omgeving
Nederland
Verdeling woningtype
Dr Schaepmanplein en omgeving
Nederland

Woningen te koop in Dr Schaepmanplein en omgeving

Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 229.000
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen
Kerkraderweg 79
1947 · 108 m²
€ 269.000

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanplein en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dr Schaepmanplein en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dr Schaepmanplein en omgeving, Heerlen?
De gemiddelde huizenprijs in Dr Schaepmanplein en omgeving ligt in oktober 2026 op € 262.526. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.387 per m². Daarmee is Dr Schaepmanplein en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Dr Schaepmanplein en omgeving zijn het afgelopen jaar met +5,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Dr Schaepmanplein en omgeving, Heerlen?
De woningmarkt in Dr Schaepmanplein en omgeving is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 262.526, een stijging van +5,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Dr Schaepmanplein en omgeving?
In Dr Schaepmanplein en omgeving wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 250.947 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 262.526. Overbieden is gebruikelijk in Dr Schaepmanplein en omgeving.
Is Dr Schaepmanplein en omgeving duur om te wonen?
De huizenprijzen in Dr Schaepmanplein en omgeving liggen rond het gemiddelde van Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 262.526. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.339 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Dr Schaepmanplein en omgeving?
De duurste straat in Dr Schaepmanplein en omgeving is Tollensstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 296.908. Andere dure straten zijn Da Costastraat (€ 291.498) en Annie M.G. Schmidt-plantsoen (€ 284.152). De meest betaalbare straat is De Genestetstraat (€ 227.460).
Is Dr Schaepmanplein en omgeving veilig?
Dr Schaepmanplein en omgeving heeft met 41 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dr Schaepmanplein en omgeving als woonbuurt.