Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkraderweg 79, 6416CE Heerlen

Woningwaarde Kerkraderweg 79

6416CE Heerlen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.324
+5,3%
[ € 240.525 – € 306.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.077[ € 266.539 – € 294.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderweg 79 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.324 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,4%
+€ 13.68512 maanden +5,3%
+€ 3.62612 mnd vs. NL +1,4%
Kerkraderweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.324 voor Kerkraderweg 79 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderweg 79 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.077. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.324.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderweg 79
€ 279.077[ € 266.539 – € 294.595 ]
Verkoper houdt over€ 274.757−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.809+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.757

Wat is de vraagprijs?

Kerkraderweg 79 in Heerlen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Vraagprijs Kerkraderweg 79
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 361.727[ € 185.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderweg 79 adviseren wij in een bod van € 279.077, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.324+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.077+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.031+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderweg 79 in Heerlen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 273.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.324
Verwachte verkoopprijs€ 279.077
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 233.703
Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen
Kerkraderweg 188
1949 · 83 m²
€ 173.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.324 ligt Kerkraderweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dr Schaepmanplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkraderweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderweg 79 in Heerlen.

Wat is Kerkraderweg 79 in Heerlen waard?
Kerkraderweg 79 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.324 (bandbreedte € 240.525 – € 306.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kerkraderweg 79 in Heerlen?
Kerkraderweg 79 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderweg 79 in Heerlen?
Voor Kerkraderweg 79 adviseren wij een bod van € 279.077 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderweg 79 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderweg 79 in Heerlen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderweg 79 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 79 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkraderweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Kerkraderweg 79 ligt rond € 273.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderweg 79?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.