Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen

Woningwaarde Kerkraderweg 188

6416CN Heerlen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.311
+4,3%
[ € 150.754 – € 191.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.290[ € 158.926 – € 175.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.429[ € 166.554 – € 184.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderweg 188 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 171.311 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds mei +0,4%
+€ 7.13212 maanden +4,3%
+€ 17012 mnd vs. NL +0,1%
Kerkraderweg 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.311 voor Kerkraderweg 188 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderweg 188 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 171.311.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderweg 188
€ 175.429[ € 166.554 – € 184.086 ]
Verkoper houdt over€ 172.249−€ 3.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.088+€ 5.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderweg 188 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderweg 188
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 167.290[ € 158.926 – € 175.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 364.682[ € 175.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderweg 188 adviseren wij in een bod van € 175.429, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 167.290 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.311+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.200+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderweg 188 zal in bij een vraagprijs van € 167.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderweg 188 in Heerlen bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 171.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderweg 188

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.311
Verwachte verkoopprijs€ 175.429
Verwachte vraagprijs€ 167.290
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchiffelerveld
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiffelerveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (4%)
C (23%)
D (34%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schiffelerveld

Schiffelerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 152.036
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 226.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 188 bedraagt € 171.311. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkraderweg 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderweg 188 in Heerlen.

Wat is Kerkraderweg 188 in Heerlen waard?
Kerkraderweg 188 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.311 (bandbreedte € 150.754 – € 191.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiffelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 188 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 188 in Heerlen is in juni 2026 € 167.290 (bandbreedte € 158.926 – € 175.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderweg 188 in Heerlen?
Voor Kerkraderweg 188 adviseren wij een bod van € 175.429 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderweg 188 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderweg 188 in Heerlen bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderweg 188 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 188 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderweg 188?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderweg 188 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiffelerveld heeft 53% van de woningen zonnepanelen.