Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkraderweg 188, 6416CN Heerlen

Woningwaarde Kerkraderweg 188

6416CN Heerlen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.451
+4,6%
[ € 152.637 – € 194.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.380[ € 160.911 – € 177.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.620[ € 168.635 – € 186.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderweg 188 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 173.451 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds juli +0,4%
+€ 7.60512 maanden +4,6%
+€ 1.74712 mnd vs. NL +1,1%
Kerkraderweg 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.451 voor Kerkraderweg 188 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderweg 188 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.451.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderweg 188
€ 177.620[ € 168.635 – € 186.386 ]
Verkoper houdt over€ 174.416−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.322+€ 5.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderweg 188 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderweg 188
Onder gem. in MolenbergBoven gem.
€ 169.380[ € 160.911 – € 177.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in Molenberg
€ 351.500[ € 239.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderweg 188 adviseren wij in een bod van € 177.620, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.380 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.451+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.620+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.501+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderweg 188 zal in bij een vraagprijs van € 169.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderweg 188 in Heerlen bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 173.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderweg 188

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.451
Verwachte verkoopprijs€ 177.620
Verwachte vraagprijs€ 169.380
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDr Schaepmanplein en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr Schaepmanplein en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dr Schaepmanplein en omgeving

Dr Schaepmanplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 21, 6416TS Heerlen
De Genestetstraat 21
1932 · 99 m²
€ 244.672
Straatbeeld van Karel van den Oeverstraat 2, 6416TE Heerlen
Karel van den Oeverstraat 2
1932 · 99 m²
€ 244.928
Straatbeeld van Jan Campertstraat 34, 6416SG Heerlen
Jan Campertstraat 34
1949 · 143 m²
€ 228.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.451 is Kerkraderweg 188 een van de meer betaalbare woningen in Dr Schaepmanplein en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkraderweg 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderweg 188 in Heerlen.

Wat is Kerkraderweg 188 in Heerlen waard?
Kerkraderweg 188 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.451 (bandbreedte € 152.637 – € 194.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 188 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 188 in Heerlen is in augustus 2026 € 169.380 (bandbreedte € 160.911 – € 177.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderweg 188 in Heerlen?
Voor Kerkraderweg 188 adviseren wij een bod van € 177.620 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderweg 188 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderweg 188 in Heerlen bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderweg 188 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 188 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkraderweg 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr Schaepmanplein en omgeving is € 176.000. De geschatte marktwaarde van Kerkraderweg 188 ligt rond € 173.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderweg 188?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderweg 188 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr Schaepmanplein en omgeving heeft 16% van de woningen zonnepanelen.