Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oliemolenstraat 83, 6416CA Heerlen

Woningwaarde Oliemolenstraat 83

6416CA Heerlen

Te koop
331 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.970
+5,3%
[ € 401.254 – € 510.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.194[ € 424.834 – € 469.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.692[ € 441.403 – € 487.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 83 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.970 (€ 1.378 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.83112 maanden +5,3%
+€ 6.05112 mnd vs. NL +1,4%
Oliemolenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.970 voor Oliemolenstraat 83 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 83 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.692. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.970.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 83
€ 464.692[ € 441.403 – € 487.867 ]
Verkoper houdt over€ 458.330−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.136+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.330

Wat is de vraagprijs?

Oliemolenstraat 83 in Heerlen staat in te koop voor € 447.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.351 per m².

Vraagprijs Oliemolenstraat 83
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 447.194[ € 424.834 – € 469.554 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.351[ € 1.283 – € 1.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 464.692, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 447.194 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.970+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.692+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.927+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 447.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 83 in Heerlen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 455.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.970
Verwachte verkoopprijs€ 464.692
Vraagprijs€ 447.194
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkraderweg 80A, 6416CL Heerlen
Kerkraderweg 80A
1930 · 78 m²
€ 153.934
Straatbeeld van Mathieu Kesselserf 33, 6416EB Heerlen
Mathieu Kesselserf 33
2007 · 144 m²
€ 529.132
Straatbeeld van Sint Antoniusweg 5A, 6416EW Heerlen
Sint Antoniusweg 5A
2024 · 131 m²
€ 175.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.970 ligt Oliemolenstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 83 in Heerlen.

Wat is Oliemolenstraat 83 in Heerlen waard?
Oliemolenstraat 83 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.970 (bandbreedte € 401.254 – € 510.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de vraagprijs van Oliemolenstraat 83 in Heerlen?
Oliemolenstraat 83 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 447.194. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 83 in Heerlen?
Voor Oliemolenstraat 83 adviseren wij een bod van € 464.692 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 83 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 83 in Heerlen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 83 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 83 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 83 ligt rond € 455.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.