Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongaertslaan 13A

6416EX Heerlen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.244
+5,3%
[ € 245.735 – € 312.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.121[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongaertslaan 13A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.244 (€ 1.396 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,4%
+€ 13.98212 maanden +5,3%
+€ 3.70512 mnd vs. NL +1,4%
Bongaertslaan 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.244 voor Bongaertslaan 13A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongaertslaan 13A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.121. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.244.

Verwachte verkoopprijs Bongaertslaan 13A
€ 285.121[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 280.735−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.973+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongaertslaan 13A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.375 per m².

Verwachte vraagprijs Bongaertslaan 13A
Onder gem. in buurt MolenbergparkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.375[ € 1.306 – € 1.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbergpark
€ 483.500[ € 449.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongaertslaan 13A adviseren wij in een bod van € 285.121, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.244+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.121+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.377+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongaertslaan 13A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongaertslaan 13A in Heerlen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 279.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongaertslaan 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.244
Verwachte verkoopprijs€ 285.121
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMolenbergpark→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbergpark besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Molenbergpark

Molenbergpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van Vondelstraat 20A, 6416AS Heerlen
Joost van Vondelstraat 20A
1976 · 100 m²
€ 205.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.244 is Bongaertslaan 13A een van de meer betaalbare woningen in Molenbergpark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongaertslaan 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongaertslaan 13A in Heerlen.

Wat is Bongaertslaan 13A in Heerlen waard?
Bongaertslaan 13A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.244 (bandbreedte € 245.735 – € 312.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbergpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongaertslaan 13A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bongaertslaan 13A in Heerlen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongaertslaan 13A in Heerlen?
Voor Bongaertslaan 13A adviseren wij een bod van € 285.121 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongaertslaan 13A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongaertslaan 13A in Heerlen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongaertslaan 13A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongaertslaan 13A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongaertslaan 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbergpark is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Bongaertslaan 13A ligt rond € 279.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongaertslaan 13A?
Huishoudens in de buurt van Bongaertslaan 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbergpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.