Huiswaardemeter

Woningwaarde Caumerbeeklaan 62A

6416GA Heerlen

285 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.094
+5,3%
[ € 550.083 – € 700.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.274[ € 585.460 – € 647.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.041[ € 602.438 – € 665.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerbeeklaan 62A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.094 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,4%
+€ 31.29912 maanden +5,3%
+€ 8.29512 mnd vs. NL +1,4%
Caumerbeeklaan 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.094 voor Caumerbeeklaan 62A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerbeeklaan 62A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.041. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.094.

Verwachte verkoopprijs Caumerbeeklaan 62A
€ 634.041[ € 602.438 – € 665.854 ]
Verkoper houdt over€ 625.817−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.872+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumerbeeklaan 62A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Caumerbeeklaan 62A
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 616.274[ € 585.460 – € 647.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerbeeklaan 62A adviseren wij in een bod van € 634.041, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.274 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.094+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.041+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.743+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerbeeklaan 62A zal in bij een vraagprijs van € 616.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerbeeklaan 62A in Heerlen bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 625.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerbeeklaan 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.094
Verwachte verkoopprijs€ 634.041
Verwachte vraagprijs€ 616.274
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caumerbeeklaan 18, 6417BG Heerlen
Caumerbeeklaan 18
1932 · 243 m²
€ 703.977
Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1969 · 116 m²
€ 367.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumerbeeklaan 62A valt met een geschatte woningwaarde van € 625.094 duidelijk in het hogere segment van Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caumerbeeklaan 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerbeeklaan 62A in Heerlen.

Wat is Caumerbeeklaan 62A in Heerlen waard?
Caumerbeeklaan 62A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.094 (bandbreedte € 550.083 – € 700.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumerbeeklaan 62A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Caumerbeeklaan 62A in Heerlen is in oktober 2026 € 616.274 (bandbreedte € 585.460 – € 647.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerbeeklaan 62A in Heerlen?
Voor Caumerbeeklaan 62A adviseren wij een bod van € 634.041 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerbeeklaan 62A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerbeeklaan 62A in Heerlen bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerbeeklaan 62A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerbeeklaan 62A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerbeeklaan 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Caumerbeeklaan 62A ligt rond € 625.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerbeeklaan 62A?
Huishoudens in de buurt van Caumerbeeklaan 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.