Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaldebornweg 107

6416HA Heerlen

331 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.325
+5,3%
[ € 574.926 – € 731.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.186[ € 611.977 – € 676.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.594[ € 629.112 – € 695.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldebornweg 107 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.325 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,4%
+€ 32.71212 maanden +5,3%
+€ 8.66912 mnd vs. NL +1,4%
Kaldebornweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.325 voor Kaldebornweg 107 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldebornweg 107 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.594. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.325.

Verwachte verkoopprijs Kaldebornweg 107
€ 662.594[ € 629.112 – € 695.334 ]
Verkoper houdt over€ 654.055−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.996+€ 15.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldebornweg 107 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldebornweg 107
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 644.186[ € 611.977 – € 676.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldebornweg 107 adviseren wij in een bod van € 662.594, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.186 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.325+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.594+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.724+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldebornweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 644.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldebornweg 107 in Heerlen bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 653.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldebornweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.325
Verwachte verkoopprijs€ 662.594
Verwachte vraagprijs€ 644.186
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caumerbeeklaan 18, 6417BG Heerlen
Caumerbeeklaan 18
1932 · 243 m²
€ 703.977
Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1969 · 116 m²
€ 367.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaldebornweg 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.325 duidelijk in het hogere segment van Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kaldebornweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldebornweg 107 in Heerlen.

Wat is Kaldebornweg 107 in Heerlen waard?
Kaldebornweg 107 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.325 (bandbreedte € 574.926 – € 731.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldebornweg 107 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kaldebornweg 107 in Heerlen is in oktober 2026 € 644.186 (bandbreedte € 611.977 – € 676.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldebornweg 107 in Heerlen?
Voor Kaldebornweg 107 adviseren wij een bod van € 662.594 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldebornweg 107 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldebornweg 107 in Heerlen bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldebornweg 107 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldebornweg 107 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldebornweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kaldebornweg 107 ligt rond € 653.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldebornweg 107?
Huishoudens in de buurt van Kaldebornweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.