Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerstraat 22

6416HH Heerlen

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.452
+5,3%
[ € 682.398 – € 868.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.039[ € 725.837 – € 802.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.035[ € 747.612 – € 826.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerstraat 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.452 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,4%
+€ 38.82712 maanden +5,3%
+€ 10.28912 mnd vs. NL +1,4%
Eisenhowerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.452 voor Eisenhowerstraat 22 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerstraat 22 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.035. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.452.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerstraat 22
€ 787.035[ € 747.612 – € 826.308 ]
Verkoper houdt over€ 777.128−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.926+€ 17.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerstraat 22 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerstraat 22
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 764.039[ € 725.837 – € 802.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 787.035, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.039 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.452+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.035+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.387+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 764.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerstraat 22 in Heerlen bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 775.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 95
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.452
Verwachte verkoopprijs€ 787.035
Verwachte vraagprijs€ 764.039
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehof 22, 6418KS Heerlen
Roggehof 22
1993 · 132 m²
€ 404.495
Straatbeeld van Tarwehof 13, 6418KN Heerlen
Tarwehof 13
1989 · 123 m²
€ 304.896
Straatbeeld van Ruth Firststraat 7, 6418PM Heerlen
Ruth Firststraat 7
1994 · 245 m²
€ 707.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisenhowerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.452 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerstraat 22 in Heerlen.

Wat is Eisenhowerstraat 22 in Heerlen waard?
Eisenhowerstraat 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.452 (bandbreedte € 682.398 – € 868.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 22 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerstraat 22 in Heerlen is in oktober 2026 € 764.039 (bandbreedte € 725.837 – € 802.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerstraat 22 in Heerlen?
Voor Eisenhowerstraat 22 adviseren wij een bod van € 787.035 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerstraat 22 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerstraat 22 in Heerlen bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerstraat 22 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerstraat 22 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 38.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerstraat 22 ligt rond € 775.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.