Huiswaardemeter

Woningwaarde Caumerbeeklaan 22

6417BG Heerlen

231 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.069
+5,3%
[ € 516.621 – € 657.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.236[ € 547.424 – € 605.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.106[ € 568.226 – € 628.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerbeeklaan 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.069 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,4%
+€ 29.39512 maanden +5,3%
+€ 7.79012 mnd vs. NL +1,4%
Caumerbeeklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.069 voor Caumerbeeklaan 22 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerbeeklaan 22 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.069.

Verwachte verkoopprijs Caumerbeeklaan 22
€ 598.106[ € 568.226 – € 628.040 ]
Verkoper houdt over€ 590.277−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.218+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumerbeeklaan 22 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Caumerbeeklaan 22
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 576.236[ € 547.424 – € 605.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerbeeklaan 22 adviseren wij in een bod van € 598.106, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.236 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.069+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.106+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.011+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerbeeklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 576.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerbeeklaan 22 in Heerlen bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 587.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerbeeklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.069
Verwachte verkoopprijs€ 598.106
Verwachte vraagprijs€ 576.236
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caumerbeeklaan 18, 6417BG Heerlen
Caumerbeeklaan 18
1932 · 243 m²
€ 703.977
Straatbeeld van Benzenraderweg 218, 6417SX Heerlen
Benzenraderweg 218
1921 · 136 m²
€ 397.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumerbeeklaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.069 duidelijk in het hogere segment van Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Caumerbeeklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerbeeklaan 22 in Heerlen.

Wat is Caumerbeeklaan 22 in Heerlen waard?
Caumerbeeklaan 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.069 (bandbreedte € 516.621 – € 657.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumerbeeklaan 22 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Caumerbeeklaan 22 in Heerlen is in oktober 2026 € 576.236 (bandbreedte € 547.424 – € 605.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerbeeklaan 22 in Heerlen?
Voor Caumerbeeklaan 22 adviseren wij een bod van € 598.106 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerbeeklaan 22 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerbeeklaan 22 in Heerlen bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerbeeklaan 22 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerbeeklaan 22 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerbeeklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Caumerbeeklaan 22 ligt rond € 587.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerbeeklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Caumerbeeklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.