Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerstraat 156A, 6417BR Heerlen

Woningwaarde Akerstraat 156A

6417BR Heerlen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.525
+5,3%
[ € 311.982 – € 397.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.987[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 156A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.525 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,4%
+€ 17.75112 maanden +5,3%
+€ 4.70412 mnd vs. NL +1,4%
Akerstraat 156A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.525 voor Akerstraat 156A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 156A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.987. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.525.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 156A
€ 361.987[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 356.755−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.377+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.755

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 156A in Heerlen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Akerstraat 156A
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 156A adviseren wij in een bod van € 361.987, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.525+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.987+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.086+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 156A zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 156A in Heerlen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 156A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.525
Verwachte verkoopprijs€ 361.987
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 150E, 6417BR Heerlen
Akerstraat 150E
1999 · 98 m²
€ 314.654
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerstraat 156A ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekkerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 156A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 156A in Heerlen.

Wat is Akerstraat 156A in Heerlen waard?
Akerstraat 156A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.525 (bandbreedte € 311.982 – € 397.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 156A in Heerlen?
Akerstraat 156A in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 156A in Heerlen?
Voor Akerstraat 156A adviseren wij een bod van € 361.987 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 156A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 156A in Heerlen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 156A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 156A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 156A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 156A ligt rond € 354.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 156A?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 156A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.