Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat 168

6417BR Heerlen

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.021
+5,3%
[ € 390.738 – € 497.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.000[ € 415.150 – € 458.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.300[ € 430.926 – € 476.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 168 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.021 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.23212 maanden +5,3%
+€ 5.89112 mnd vs. NL +1,4%
Akerstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.021 voor Akerstraat 168 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 168 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.300. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.021.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 168
€ 452.300[ € 430.926 – € 476.286 ]
Verkoper houdt over€ 446.075−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.496+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.075

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat 168 in Heerlen staat in te koop voor € 437.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Vraagprijs Akerstraat 168
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 437.000[ € 415.150 – € 458.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 168 adviseren wij in een bod van € 452.300, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 437.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.021+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.300+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.915+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 437.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 168 in Heerlen bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 444.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.021
Verwachte verkoopprijs€ 452.300
Vraagprijs€ 437.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.021 ligt Akerstraat 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 168 in Heerlen.

Wat is Akerstraat 168 in Heerlen waard?
Akerstraat 168 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.021 (bandbreedte € 390.738 – € 497.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat 168 in Heerlen?
Akerstraat 168 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 437.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 168 in Heerlen?
Voor Akerstraat 168 adviseren wij een bod van € 452.300 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 168 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 168 in Heerlen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 168 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 168 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 168 ligt rond € 444.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.