Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlotstraat 13

6417CA Heerlen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.161
+5,3%
[ € 353.022 – € 449.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.763[ € 374.075 – € 413.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.698[ € 388.290 – € 429.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlotstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.161 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.08612 maanden +5,3%
+€ 5.32312 mnd vs. NL +1,4%
Vlotstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.161 voor Vlotstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlotstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.698. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.161.

Verwachte verkoopprijs Vlotstraat 13
€ 408.698[ € 388.290 – € 429.162 ]
Verkoper houdt over€ 402.952−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.022+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlotstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Vlotstraat 13
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 393.763[ € 374.075 – € 413.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlotstraat 13 adviseren wij in een bod van € 408.698, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.763 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.161+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.698+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.133+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlotstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlotstraat 13 in Heerlen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 401.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlotstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.161
Verwachte verkoopprijs€ 408.698
Verwachte vraagprijs€ 393.763
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.161 ligt Vlotstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlotstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlotstraat 13 in Heerlen.

Wat is Vlotstraat 13 in Heerlen waard?
Vlotstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.161 (bandbreedte € 353.022 – € 449.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlotstraat 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Vlotstraat 13 in Heerlen is in oktober 2026 € 393.763 (bandbreedte € 374.075 – € 413.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlotstraat 13 in Heerlen?
Voor Vlotstraat 13 adviseren wij een bod van € 408.698 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlotstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlotstraat 13 in Heerlen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlotstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlotstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlotstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vlotstraat 13 ligt rond € 401.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlotstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vlotstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.