Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbroucklaan 33

6417CC Heerlen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.106
+5,3%
[ € 317.773 – € 404.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.294[ € 335.629 – € 370.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.091[ € 350.397 – € 387.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.106 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.08112 maanden +5,3%
+€ 4.79212 mnd vs. NL +1,4%
Ruys de Beerenbroucklaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.106 voor Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.106.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbroucklaan 33
€ 369.091[ € 350.397 – € 387.281 ]
Verkoper houdt over€ 363.781−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.623+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbroucklaan 33
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 353.294[ € 335.629 – € 370.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 33 adviseren wij in een bod van € 369.091, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.294 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.106+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.091+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.546+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbroucklaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 353.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 361.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbroucklaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.106
Verwachte verkoopprijs€ 369.091
Verwachte vraagprijs€ 353.294
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.106 zit Ruys de Beerenbroucklaan 33 in het middensegment van Bekkerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbroucklaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen.

Wat is Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen waard?
Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.106 (bandbreedte € 317.773 – € 404.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen is in oktober 2026 € 353.294 (bandbreedte € 335.629 – € 370.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen?
Voor Ruys de Beerenbroucklaan 33 adviseren wij een bod van € 369.091 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 33 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 33 ligt rond € 361.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbroucklaan 33?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.